De nombreux articles de presse et de confrères soulignent l’exposition de la charge fiscale pesant sur l’immobilier (PV, IFI, impôts locaux…)
Il est devenu vital de réduire cette charge autant que possible notamment les impôts locaux : taxe foncière, CFE, TBIDF….
Dès la fin de l’été 2018, donc dès à présent, il convient de préparer vos réclamations sur les millésimes 2017 (et antérieurs si vous avez eu la “chance” d’avoir un contrôle nous pouvons introduire des réclamations 2016, 2015…). Ensuite, la seconde “vague” sera lancée dès octobre 2018.
Rappelez vous que pour les sites optimisés, l’économie deviendra récurrente sur les années suivantes 2019 et suivantes.
En clair optimiser les impôts locaux tout de suite permet :
+ de recevoir sur votre exercice 2018 un remboursement en cash équivalent au trop payé fin 2017. En plus, ce remboursement peut sous certaines conditions être comptabilisées en “exploitation” ce qui améliore les ratios financiers ;
+ d’ économiser du cash sur le paiement 2018 si vous vous y prenez suffisamment tôt. Donc améliore également le ratio de clôture
+ améliore l’indicateur de rendement locatif pour les foncières et bailleurs
+ améliore la charge de site pour les locataires commerciaux
+ diminue certaines charges d’impôts différées des sites puisque les impôts locaux vont devenir inférieurs à ceux des prévisions initiales
Bref n’attendez pas.