Le débat politique actuel est focalisé sur la disparition ou le durcissement de l’imposition de la plus-value sur la résidence principale. La période est propice pour rappeler que la cession est souvent un révélateur de deux risques fiscaux :

– le premier permettant de réévaluer la résidence principale dans le patrimoine pour l’assiette de l’ISF

– le second permettant de rehausser les impôts locaux (taxe foncière et taxe d’habitation).

Attention donc à la valeur de cession et au descriptif du bien (aussi bien dans l’acte que dans l’annonce immobilière).